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违约金两天爆涨25万?业主怀疑被打击报复!物业回应…

作者:FZ09 来源: 更新时间:2018-06-06 21:04:09

  上面写着由于她拖欠了一年多的物业费

  现在需要支付28万元违约金~

  28万? 28万? 28万?这天价违约金是怎么算出来的?

5月30日,封面新闻记者前往小区物业了解此事,物业公司改口称,28万元违约金

 

5月30日,封面新闻记者前往小区物业了解此事,物业公司改口称,28万元违约金

“是财务算错了”……

  经过和物业协商,包括违约金和物业费本金,田女士最终缴纳了2.8万元。但正是因为前后金额差距巨大,让田女士不免心生疑虑:“28万真的只是算错了吗?”

根据物业单据,田女士需要支付28万元违约金

 

根据物业单据,田女士需要支付28万元违约金

业主欠物业费

  被索取28万违约金

事发小区

 

事发小区

  据了解,田女士居住的成都清华坊小区,物业费为3.8元/平方米。而她和物业存在的矛盾,要从2013年说起。

  “2013年,我一辆奔驰轿车停在门口被刮了,但物业告诉我,我家门口没有监控!”田女士认为,业主缴纳了比较高的物业费,但并没有享受到相应的服务,“最后物业说,我的车是在小区外被刮,和他们没关系。”

  田女士说,除了自己车子被刮蹭,小区物业还存在多种服务不到位问题,直到2017年,她依然正常缴纳物业费。

  2017年1月—2018年5月期间,因为小区业委会筹备、物业服务等诸多矛盾,田女士停止了缴纳物业费。

  按照物业最初的统计,田女士在此期间一共欠下2.3万元物业费。

  5月27日,她收到物业开出的第一张单据,要求她支付2.5万元违约金,但仅在一天之后,她再次收到物业开具的单据,这次她缴纳的违约金竟然涨到了28万元“天价”。

  “我不是不交物业费,但在一天之内,他们计算的违约金,竟然相差25万,这合理吗?”田女士认为,过去7年小区都没有业委会,是自己在牵头筹备业委会,再加上和物业矛盾不断,不免让人怀疑,物业此举很可能在“故意报复”。

“天价”违约金存疑

 

“天价”违约金存疑

  物业:算错!

  5月30日下午,封面新闻记者来到清华坊小区了解此事,并见到物业经理陈女士。

  陈女士告诉记者,物业开出28万元违约金罚单,是依据2011年物业和业委会签署的一份物业服务合同,并提供了复印件。

  记者注意到,首先,这份物业合同于2011年签署,有效期仅为2011—2012年。其次,根据物业费违约金的约定,业主逾期未交物业费,欠金额的5%每月收取违约

  业主田女士对此提出异议,称合同有效期只有一年,物业能否依据已经过期的合同来收取违约金?

  对此陈经理表示,签署这份合同的时候,小区有业委会,但2011年后业委会就没了,而物业继续在小区服务,这应该是一份事实合同。

  其次,田女士称,28万元违约金,不是小数目,物业是如何计算出来的?为了核实计算是否准确,陈经理现场安排了一位财务人员进行核算。

  大约15分钟后,陈经理表示,“抱歉,财务工作失误,算错了”,按照她的说法,财务重新计算过后,违约金仅为3万元,一前一后,因为计算失误,便相差了25万元

6月5日,业主田女士告诉记者,经过物业重新计算和协商后,最终她一

 

6月5日,业主田女士告诉记者,经过物业重新计算和协商后,最终她一

共补交了物业费2.1万元、违约金7600元

  律师说法

  物业主张违约金太高

  业主可申请适当减少

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