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北辰中央公园护栏等设施设计不合理 近百业主维

作者:FZ09 来源: 更新时间:2018-05-16 20:04:11

  护栏高度不够,消防栓设计不合理,房间层高太低,地下车库未刷漆…… 近日,多名市民向潇湘晨报爆料称,北辰中央公园即将交房的C 区存在诸多问题,与此前宣传的品质楼盘相去甚远,已有近百名业主加入维权行动,希望开发商能给出说法和解决措施。5 日上午,记者赴北辰中央公园进行了实地调查采访,对业主反映的问题进行核实。

  5 日上午十点,记者来到北辰中央公园营销中心,现场已经聚集了多名业主,统一穿着" 黑心北辰,欺诈宣传" 标语的白色T 恤。" 从居住的安全到设计上的舒适,这个楼盘存在的问题太多了,此前宣传所说的品质楼盘,现在看来都是虚假的。" 业主代表表示。记者随后跟随业主们来到C 区进行实地调查。

  在业主们关心的系列问题里,首要的就是安全隐患。记者在C 区看到,所有的楼房都有18 层的高度。每层都有开放走廊,其两侧一边是是楼内天井,一边是垂直室外。走廊的安全护栏底部是水泥隔踩踏面和护栏组成。业主们在现场对护栏进行了测量,总长度为一米二,但是水泥隔踩踏面只有73 厘米,而护栏外并没有其他保护设施。" 像刚读书的小孩子,顽皮一点的,很容易就爬到上面,只要站起来,靠着栏杆不就摔下去了?" 业主陈女士气愤的表示。

  在安全担忧之外,楼房的装修品质也颇让业主恼火。记者在现场看到,电梯外面的墙上没有安装瓷砖。" 都是刷的白墙,北辰一直强调自己是高端品质,结果公共区域的墙上连瓷砖都没有,高端在哪里?" 业主许先生说。而楼道的消防栓水管就直接装在用户大门的旁边,较为突兀。" 不仅是难看,也存在安全隐患和使用不便,以后搬东西很容易就磕到。" 许先生表示。

  业主们还反应,房间的层高未达到标准。记者在现场跟随业主们进行了测量,室内高度2.7 米左右,除去楼板厚度10 厘米,的确达不到2.85 层高的国家标准。

  其他的配套设施也饱受诟病。在地下车库,业主指出,车库没有刷油漆。跟别的小区相比,档次明显降低很多。生活配套方面,业主黄女士表示,当初因为自己小孩喜欢打篮球,所以特别注意这些体育设施的配备。在业主提供的沙盘设计图上,记者看到有篮球场的设计,但在小区的现场并没有球场的建设。

  开发商:5 月10 号给出解决方案

  在实地检查完楼盘之后,业主们集体来到北辰中央公园的营销中心。北辰的客服负责人刘萌作为开发商代表,接受了业主们的质询。

  对于业主们最为关心的护栏安全问题,刘萌解释:按照相关规定,楼层的护栏高度不能低于一米一,而他们的护栏的总体高度是一米二,现在业主指出,这个总体高度包括了底部的水泥隔踩踏面,其高度只有73 厘米,非常易于攀爬,存在重大安全隐患。考虑到业主们的安全担忧,他们将会重新设计:或提高护栏高度,或者在护栏外面加设防护窗,具体解决方式将与业主们沟通后实施。

  楼道消防栓的问题,刘萌表示,所有的消防栓是已经通过安全验收的,在使用上不会出现问题;但是消防栓管道紧贴住宅大门的设计,刘萌承认有碍美观,且在生活出行里会给业主带来不便,他们会进行优化处理。

  而对于业主要求电梯外墙面安装瓷砖,刘萌则直接表达了拒绝。" 贴瓷砖还是刷白漆,并不是衡量楼盘品质是否高端的唯一标准。以后外墙如有脏乱或者损坏,我们会及时进行重新涂刷。"

  房屋的层高方面,刘萌表示,现有的层高已经达到相关规定的标准,他们会根据业主们的意见,在安全范围内进行部分的优化,但不会进行大的调整。

  对于小区的停车场刷漆一事,刘萌表示将会先将车库的墙面进行刷漆,地面的刷漆将在之后进行。至于小区沙盘设计上有篮球场而实际没有建造,刘萌表示,未建球场是因为在实际施工建设中出现了安全状况;沙盘只是一个设计上的示意而已,并不是一个实际交付的标准。如果业主们有强烈意愿需要,他们将会设置活动篮球架满足业主需求。

  在解决问题的时间安排上,刘萌表示,护栏的高度作为安全核心,将在5 月10 日号前会拿出设计方案,并尽快进行加工维护。其他问题也将在6 月20 日交房前给出解决措施,并与业主们及时沟通。

  记者了解到,在4 月21 日,已有20 多名业主代表就先期发现的问题,与开发商进行了第一轮沟通,5 月3 日,开发商又召集业主代表召开了座谈协商会。但是临近交房,凸显的问题却层出不穷,业主们只能通过现场的维权行动,来集中表达自己的诉求。

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